Ciro Kirasının Olması Durumunda Tespit Davası

Yargıtay 3. HD., E. 2023/2193 K. 2024/183 T. 16.1.2024

“Kira bedeli, ciro üzerinden üzerinden belirlenmiş olsa bile hak ve nesafete göre kira tespit davası açılabilir.”

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; keşif sonrası hazırlanan bilirkişi raporunda 23.12.2015 tarihi itibariyle boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde kiralanın getirebileceği azami kira bedelinin 66.300,00 TL + KDV olacağı görüşünün belirtildiğini, bilirkişi raporunda mümkün olduğunca emsal kira sözleşmelerinin değerlendirildiği, bilirkişiler tarafından belirlenen kira bedelinden davalının eski kiracı olması nedeniyle hak ve nesafet ilkesi uyarınca indirim yapılması gerektiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile kiralananın 23.12.2015 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin net 60.000,00 TL + KDV olarak tespitine karar verilmiştir. … sözleşmede sabit kira bedeli yanında ayrıca ciro üzerinden de ödenecek kira bedelinin kararlaştırıldığı, davacı kiracının talebinin asgari kira bedelinin tespitine ilişkin olduğu, uyarlama talebinin bulunmadığı, ciro üzerinden de ayrı bir kira bedelinin ödenecek olmasının şartları oluştuğu takdirde kira bedelinin tespitinin istenilmesine engel oluşturmadığı, hükme esas alınan bilirkişi raporunda yeterli inceleme ve değerlendirmenin yapıldığının anlaşılmasına göre, taraf vekillerinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir

İlgili Yargıtay kararına ulaşmak için tıklayınız.

Bilgilerinize sunulur,

Saygılarımızla,

Demir Hukuk Bürosu